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手中有商铺 是租还是卖?

投资疑问:我有一个商铺,该区域内市场环境一直还可以,那么该区域内投资商铺究竟是租划算,还是卖了更值得呢?
 
 答:有一个计算投资回报率的计算公式非常适合您:
 
 计算购入再出租的投资回报率=(月租金×12个月)/售价
 
 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价
 
 比如说,您手中的商铺面积为50㎡,售价约100万元,目前在这个铺面的周边,同等铺面的月租金是200元/㎡,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得1万元的月租金。那么这个商铺的投资回报率套用上述计算公式:
 
 这个物业的年投资回报率=1万元×12/100万元,这套物业的投资回报率将是:12%
 
 如果将手中商铺转让,并以150万元成交,那么它的年投资回报率=(150-100)/100,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:50%,这样的比较就一目了然了,所有投资者都可以使用这样的计算公式。
 
 来源:长江商报

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